บริการต่ออายุสัญญาเช่า
บริการนี้เหมาะกับคุณหรือไม่?
หากคุณกำลังจะต่ออายุสัญญาเช่าพื้นที่เสาสัญญาณ บริการนี้คือคำตอบที่คุณกำลังมองหา
ทำไมถึงต้องใช้บริการนี้จากเรา เมื่อก็ได้รับเอกสารจากผู้เช่าแล้ว?
อย่าพึ่งรีบเซ็นเอกสารที่ผู้เช่าส่งมา เอกสารสำคัญควรอ่านและพิจารณาอย่างถี่ถ้วน เพราะอาจทำให้คุณพลาดโอกาสสำคัญ เช่น:
ค่าเช่าต่ำกว่าที่ควรได้ ผู้เช่ามักเสนอค่าเช่าเดิม หรือใกล้เคียงเดิม ทั้งที่มูลค่าพื้นที่และความต้องการในตลาดเปลี่ยนไป หากคุณไม่มีข้อมูลเปรียบเทียบ อาจพลาดโอกาสเพิ่มรายได้หลายพันถึงหลายหมื่นบาทต่อเดือน
เงื่อนไขไม่ครอบคลุมสิทธิของคุณ สัญญาที่เสนอมาอาจไม่กำหนดวิธีควบคุมการเข้าพื้นที่ การเพิ่มอุปกรณ์ หรือการปรับขึ้นค่าเช่า ซึ่งอาจกลายเป็นปัญหาที่ยากจะแก้ไขในภายหลัง
เสี่ยงเสียสิทธิในทรัพย์สิน หากเป็นสัญญาระยะยาวเกิน 3 ปี แต่ไม่ได้จดทะเบียน คุณอาจเสียสิทธิในทรัพย์สินหรือไม่สามารถบังคับใช้สัญญาได้ในอนาคต
เราช่วยคุณในด้านไหนบ้าง?
✅ ประเมินว่าเสาคุณควรได้ค่าเช่าเท่าไหร่: ประเมินค่าเช่าตามประภทเสา สอดคล้องกับสิทธิในสัญญา พื้นที่ และราคาตลาด
✅ ตรวจและเสนอเงื่อนไขใหม่แทนของเดิมที่เสียเปรียบ: แก้ไข เพิ่มเติม ตัดออก และช่วยปรับถ้อยคำในสัญญาให้ชัดเจน ไม่คลุมเครือ และคุ้มครองสิทธิของคุณ
✅ เจรจาแทนคุณกับบริษัทผู้เช่า: ลดแรงกดดัน และต่อรองให้คุณได้เงื่อนไขที่เป็นธรรมมากขึ้น
✅ ดูแลให้จนจบ: ตั้งแต่เริ่มประเมิน ไปจนถึงวันที่สัญญาใหม่ลงนามเสร็จสมบูรณ์
✅ และยังไม่จบแค่นั้น — เรายังให้คำปรึกษาต่อหลังจากนั้น: หากมีปัญหาเกิดขึ้นในระหว่างสัญญา เช่น การเข้าออกพื้นที่ อุปกรณ์ที่เพิ่มขึ้น เรายังอยู่เพื่อช่วยแนะนำแนวทางที่ดีที่สุดให้คุณโดยไม่ทอดทิ้ง
ในการต่อสัญญา นอกจากค่าเช่า คุณสามารถปรับปรุงสัญญาเช่า
ตัวอย่างเช่น
1. การควบคุมการเข้าพื้นที่
กำหนดให้ผู้เช่าต้องแจ้งล่วงหน้าก่อนเข้าพื้นที่ ระบุรายชื่อเจ้าหน้าที่ ช่วงเวลาที่อนุญาตชัดเจน และการปฏิบัติอยู่ในขอบเขตของสัญญา
2. การเปลี่ยนแปลงอุปกรณ์
กำหนดให้ผู้เช่าต้องขออนุญาตก่อนเพิ่มหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ และหากใช้พื้นที่หรืออุปกรณ์มากขึ้น ควรมีค่าเช่าเพิ่มเติมหรือค่าชดเชยตามความเหมาะสม
3. ความรับผิดชอบและประกันภัย
กำหนดให้ผู้เช่าต้องรับผิดชอบหากเกิดความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นต่อบุุคลหรือทรัพย์สินโดยตรงหรือทางอ้อม และการแก้ไขความเสียหายที่รวดเร็ว
4. วิธีการแจ้งเปลี่ยนแปลง / ต่อสัญญา
กำหนดให้การแจ้งใดๆ ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมระยะเวลาแจ้งล่วงหน้า
การเก็บค่าธรรมเนียม
เราไม่เก็บเงินล่วงหน้า เพราะเรามั่นใจในความสามารถของทีม ว่าจะช่วยคุณเพิ่มรายได้ได้จริง
การเก็บค่าธรรมเนียมของเราเป็นแบบ จ่ายเมื่อคุณได้เงินเท่านั้น คุณไม่ต้องจ่ายอะไรเลย ถ้าการต่อรองไม่สำเร็จ หรือคุณไม่ได้ประโยชน์เพิ่มขึ้น
เราทำแบบนี้ เพราะเราเข้าใจว่าเจ้าของที่ดินแต่ละคนมีพื้นฐานต่างกัน บางคนไม่พร้อมจ่ายก่อน หรือไม่แน่ใจว่าจะคุ้มไหม — เราจึงอยากเปิดโอกาสให้ทุกคนเข้าถึงบริการนี้ได้ โดยไม่มีเงื่อนไขเรื่องเงินมาขวาง
มันไม่ใช่แค่รูปแบบการเก็บเงิน แต่มันคือหลักคิดของเรา ศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับค่าธรรมเนียม คลิก
ราคาและเงื่อนไขข้างต้นเป็นจริง ณ วันที่ 29/5/2568 เทเลไวเซอร์ (ไทยแลนด์) ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขข้อกำหนดในการให้บริการ