หลายคนเชื่อว่าการให้เช่าพื้นที่บนดาดฟ้าเพื่อติดตั้งเสาสัญญาณโทรศัพท์เป็นวิธีสร้างรายได้ที่ง่ายและไม่ต้องดูแลอะไรเพิ่มเติม แต่ในความเป็นจริง ดาดฟ้าส่วนใหญ่ ไม่ได้เหมาะกับการติดตั้งเสาสัญญาณเสมอไป
เจ้าของอสั��หาริมทรัพย์จำนวนมากเริ่มตระหนักว่า พื้นที่ดาดฟ้านั้น ไม่ได้เป็นแค่ที่ว่างเปล่า แต่คือทรัพย์สินที่มีมูลค่าแฝง สามารถสร้างรายได้หลากหลายรูปแบบ และในบางกรณี ให้ผลตอบแทนมากกว่าการติดตั้งเสาสัญญาณหลายเท่า
โครงสร้างอาคารที่ต้องแลกกับค่าเช่า…คุ้มจริงหรือ?
สิ่งที่หลายคนมองข้าม คือ น้ำหนักของโครงสร้างเหล็ก เสา และอุปกรณ์สื่อสาร ที่ติดตั้งบนอาคาร ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อความมั่นคงของโครงสร้างในระยะยาว ค่าเช่าที่ดูเหมือนจะ “คุ้ม” ในตอนนี้ อาจแลกมากับค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม เสริมโครงสร้าง หรือแม้แต่ลดมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต
ดังนั้น ก่อนจะรีบเซ็นสัญญาระยะยาว ลองพิจารณาทางเลือกอื่น ๆ ที่ ให้ผลตอบแทนใกล้เคียง หรือสูงกว่า โดยไม่ต้องเสี่ยงกับโครงสร้างอาคาร
ทางเลือกที่ช่วยเปลี่ยนดาดฟ้าให้เป็นแหล่งรายได้ที่ยั่งยืน
1. พัฒนาดาดฟ้าให้เกิดมูลค่า – มากกว่าแค่ให้เช่าเสาสัญญาณ
หากโครงสร้างอาคารรองรับได้ การต่อเติมพื้นที่ชั้นบนสุด เช่น การสร้าง Rooftop Bar, คาเฟ่, ร้านอาหาร, ฟิตเนส หรือ Co-working Space
สามารถให้รายได้ต่อพื้นที่ (บาทต่อตารางเมตร) สูงกว่าการให้เช่าติดตั้งเสาสัญญาณโทรศัพท์หลายเท่า นอกจากรายได้ต่อเดือนที่สูงขึ้น ยังช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินโดยรวม และดึงดูดกลุ่มผู้เช่าใหม่ที่มีศักยภาพ
2. แปลงแสงแดดให้เป็นพลังงาน ด้วยแผงโซลาร์เซลล์
การติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ช่วยลดค่าไฟฟ้าได้อย่างมีนัยสำคัญในบางกรณี ค่าไฟที่ประหยัดได้ในแต่ละเดือนอาจเทียบเท่ารายได้จากค่าเช่าเสาสัญญาณโทรศัพท์ และถ้าติดตั้งระบบที่มีประ��ิทธิภาพสูง อาจผลิตไฟฟ้าเกินความต้องการ และขายคืนให้กับภาครัฐได้อีกด้วย เป็นทางเลือกที่ทั้งคุ้มค่า ยั่งยืน และช่วยลดคาร์บอนฟุตพริ้นต์ของอาคาร
3. ปลูกผักสวนครัวบนดาดฟ้า – ทางเลือกสีเขียวที่สร้างรายได้
พื้นที่ดาดฟ้าไม่ได้มีไว้แค่รับแดด แต่ยังเป็นโอกาสในการสร้าง พื้นที่สีเขียว และ รายได้เสริม
การปลูกผักปลอดสารพิษสามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน และหากทำอย่างจริงจัง ยังสามารถจำหน่ายให้เพื่อนบ้าน ร้านอาหาร หรือในชุมชนใกล้เคียงได้ นอกจากนี้ยังเสริมภาพลักษณ์ “ใส่ใจสิ่งแวดล้อม” ให้กับอาคาร และเพิ่มความสุขให้กับผู้อยู่อาศัยหรือผู้ใช้อาคารด้วย
สรุป: ดาดฟ้าของคุณ…มีค่ามากกว่าที่คุณคิด
การให้เช่าติดตั้งเสาสัญญาณโทรศัพท์อาจดูเป็นทางเลือกที่ง่ายแต่ไม่ได้หมายความว่าจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด หรือคุ้มค่าที่สุดเสมอไป
พื้นที่บนดาดฟ้าเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าแฝงมหาศาล ก่อนตัดสินใจผูกพันกับสัญญาระยะยาว อย่าลืมสำรวจทางเลือกอื่น ๆ ที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า ปลอดภัยกว่า และยืดหยุ่นกว่าในระยะยาว
ติดต่อเราเพื่อรับคำปรึกษาเกี่ยวกับการจัดการสัญญาเช่าที่ดินโทรคมนาคมของท่านหรือหัวข้อที่ท่านสนใจฟรี คลิกที่นี่
และดูบริการอื่นๆ ของเราได้ที่นี่ คลิกเลย